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Pourquoi la Floride?
Un Etat qui compte

La Floride est l’état dont le taux de croissance est le plus élevé du pays.

Elle est le quatrième État le plus peuplé aux Etats-Unis et une place stratégique inéluctable pour les échanges entre l’Amérique du Nord et l’Amérique du Sud.

Celle qu’on appelle le “Sunshine State” est également le premier producteur d’agrumes et le deuxième État le plus important des Etats-Unis en termes d’affaires.

Située au Sud-Est des États-Unis, la Floride s’étend sur 700 km. Son climat chaux et ensoleillé, ses plages magnifiques, ses loisirs variés et son image de luxe, ne cessent de faire rêver à travers le monde.

L’enseignement de qualité et le bon réseau de transport font aussi de la Floride un état attractif pour les populations actives, et l’état compte ainsi une main d’oeuvre nombreuse.

Enfin, la Floride favorise l’investissement et l’implantation des entreprises, grâce à une fiscalité extrêmement avantageuse, figurant parmi les plus faibles aux Etats-Unis.

Des atouts importants

La Floride est surnommée « The Sunshine State » en référence à son climat subtropical et de ses 240 jours d’ensoleillement annuel.

La grande majorité des fusées états-uniennes sont lancées depuis le centre spatial Kennedy situé à Cap Canaveral, et ce depuis les débuts de la conquête spatiale.

Le port de Miami accueille le plus grand nombre de croisiéristes au monde et pourrait devenir dans les prochaines années le premier port de la côte Est des Etats-Unis en terme de commerce international.

La Floride compte également parmi ses atouts, Orlando et ses très nombreux parcs d’attractions. 52 millions de touristes s’y rendent chaque année.

Par ailleurs, il est possible de pratiquer un bon nombre de sports en Floride, tels que la plongée sous-marine, le surf, la pêche sportive, le golf, le polo, les courses automobiles et de motos.

 

Un haut lieu culturel

Colonial, Art Déco ou encore néo-renaissance, les styles architecturaux en Floride sont des plus nombreux.

L’ Etat compte parmi les centres de productions cinématographiques les plus importants du pays avec un grand nombre de films et séries à succès. (2 Fast 2 furious, Le transporteur 2,Certains l’aiment chaud, Casino royale, Marley & moi, Scarface, Goldfinger, Ace Ventura,Dexter, etc…)

Avaient également élu domicile en Floride des écrivains notoires tels que Tennessee Williams ou Ernest Hemingway.

Floride, terre d’investissement

Comme nous le mentionnons plus haut, la fiscalité en Floride est très avantageuse; c’est une des plus faibles aux Etats-Unis.

Par ailleurs, l’impôt sur le revenu n’existe pas ! Quant à la sales tax (taxe sur les ventes) elle est de 6%.

Ces conditions fiscales sont très favorables à l’investissement et l’implantation d’entreprises.

Les investisseurs du monde entier viennent en Floride dans le but de réaliser de belles plus-value, et tout particulièrement depuis la crise de 2007 et la chute du dollar par rapport à l’euro.

La première année, l’impôt sur la plus-value est de 30%; à partir de la deuxième année il est coupé en deux (15%).

Aujourd’hui, le prix des habitations remonte petit à petit. Il est donc encore temps d’investir !

Des projets faramineux

À ce jour, plus de 200 programmes neufs sont en cours de réalisation. Le port connaît des travaux colossaux, la plus haute tour du monde ne devrait plus tarder à émerger et une refonte totale du front de mer du centre-ville est prévue d’ici 5 ans.

À ces projets de développement viennent s’ajouter de nombreux facteurs favorables à son évolution tels que l’agrandissement du canal de Panamá ou la légalisation des casinos, qui pourraient multiplier par deux les prix de l’immobilier à Miami.

Pour retrouver l’ensemble des programmes neufs à Miami et sa région, cliquez-ici.

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